BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ NĂM

A – BẢNG GIÁ THIẾT KẾ CÁC THỂ LOẠI CÔNG TRÌNH XÂY MỚI

Chú ý: xoay điện thoại ngang để xem bảng giá đầy đủ

STT	LOẠI CÔNG TRÌNH	DIỆN TÍCH	MẪU PHỔ THÔNG (VND)	MẪU CAO CẤP (VND)	THIẾT KẾ CẢI TẠO ĐƠN VỊ (VND)
1	Nhà Phố	100-1000 m2	110.000 – 180.000	200.000 – 280.000	110.000 – 300.000
2	Biệt Thự	200-1000 m2	140.000 – 170.000	270.000 – 300.000	140.000 – 400.000
3	Bar/Nhà hàng/Caffe	300.000			400.000
4	Thể loại khác (VP, Công cộng…)		Thực tế theo từng thể loại công trình và quy mô cụ thể

B – THÀNH PHẦN HỒ SƠ THIẾT KẾ KỸ THUẬT

Chú ý: xoay điện thoại ngang để xem bảng giá đầy đủ

STT	NỘI DUNG CÔNG VIỆC HỒ SƠ THIẾT KẾ	Nhà phố một mặt tiền	Nhà phố hai mặt tiền	Nhà biệt thự hiện đại	Nhà biệt thự cổ điển	Bar/Nhà hàng/Caffe
1	Bản vẽ kiến trúc	x	x	x	x	x
2	Bản vẽ 3D –  Phối cảnh kiến trúc	x	x	x	x	x
2	Bản vẽ kết cấu	x	x	x	x	x
3	Bản vẽ điện nước (M&E)	x	x	x	x	x
4	Bản vẽ nội thất	x	x	x	x	x
5	Bản vẽ 3D – Phối cảnh nội thất	x	x	x	x	x
6	Bản vẽ ngoại thất (Sân vườn)	x	x	x	x	x
7	Bản vẽ 3D Phối cảnh ngoại thất	x	x	x	x	x
8	Bản vẽ hiện trạng	(CT cải tạo)	(CT cải tạo)	(CT cải tạo)	(CT cải tạo)	(CT cải tạo)
9	Khái toán công trình	x	x	x	x	X
Ghi chú: Giá trị hợp đồng tối thiểu 25tr/ Hồ sơ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

C –QUY TRÌNH LẬP NHIỆM VỤ THIẾT KẾ VÀ THỜI GIAN THỰC HIỆN

Sau khi nhận được ý đồ của Chủ đầu tư về việc thực hiện dự án, Kiến trúc sư làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để nắm bắt mục đích sử dụng , quy mô của công trình và tư vấn cho chủ đầu tư để lập nhiệm vụ thiết kế. Bước này rất quan trọng và ảnh hưởng xuyên suốt trong quá trình thiết kế, thi công, đặc biệt là mục đích hoạt động hiệu quả thiết thực của công trình sau này.

Tiếp theo quy trình và các bước thực hiện dự án tiếp theo như sau:

BƯỚC 1    : THIẾT KẾ MẶT BẰNG VÀ PHỐI CẢNH.

• Thời gian thực hiện: Theo nhu cầu của Chủ đầu tư và sự phối hợp với Kiến trúc sư.
• Phương án thiết kế mặt bằng + thiết kế phối cảnh phù hợp với nhu cầu khách hàng phù hợp với thực tế công trình là cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ công tác thiết kế sau này. (Điều này kiến trúc sư phải làm việc với chủ đầu tư thật sự kỹ lưỡng mục đích sử dụng công trình để bố trí công năng hợp lý nhất cũng như phù hợp với hình khối kiến trúc bên ngoài như chúng tôi đã nói lập nhiệm vụ thiết kế ở trên).
• Kinh nghiệm cho thấy đây là vấn đề cơ bản cốt lỏi đầu tiên tránh trường hợp phải chỉnh sữa dây chuyền toàn bộ dẫn đến mất nhiều công sức và thời gian của cả hai bên chủ đầu tư và kiến trúc sư.

BƯỚC 2: TRIỂN KHAI HỒ SƠ THIẾT KẾ KỸ THUẬT.

• Thời gian thực hiện: 20 – 25 ngày.
• Sau khi thống nhất được phương án mặt bằng về công năng sử dụng và hình khối công trình (Phối cảnh). Kiến Trúc Nhà tiến hành bước tiếp theo là Hồ sơ thiết kế kỹ thuật và chi tiết để thi công và bàn giao hồ sơ cho chủ đầu tư.

BƯỚC 3: THIẾT KẾ MẶT BẰNG CẢNH QUAN VÀ NGOẠI THẤT CÔNG TRÌNH

• Thời gian thực hiện: Theo sự phối hợp của Chủ đầu tư và Kiến trúc sư.
• Sau khi bàn giao hồ sơ cho chủ đầu tư, chủ đầu tư xem xét toàn bộ hồ sơ và phản hồi cho KIẾN TRÚC NHÀ để tiến hành chỉnh sữa.

BƯỚC 4:HOÀN THIỆN HỒ SƠ – BÀN GIAO

Thời gian hoàn thiện, chỉnh sữa, bàn giao trong 7- 10 ngày.